相続した空き家・築古住宅でお困りの方へ
「古いから売れない」を
「次の家族へつなぐ方法」に変える。
壊す前、片付ける前に。すぐに売ると決めていなくても大丈夫です。荷物が残ったまま、家族の話し合いの途中、他社で断られた家でも、まず「何が理由なのか」を整理します。
- 分かる範囲から
- 写真は後からでも可
- 売却・価格・期間の保証なし
このような状態でも、相談の入口になります
実家のこと、一人で決められなくても大丈夫です。
当てはまるカードを選ぶだけで、必要な確認へ進める構成です。
相続したが決められない
所有者や手続き、今後の使い道を整理できていない。
遺品や荷物がそのまま
片付けが終わらず、遠方で現地へ行くのも大変。
兄弟・親族で話がまとまらない
共有者の考えが違い、売るか残すか決められない。
築古で不動産会社に断られた
古い、直す費用がかかるなどの理由で扱ってもらえない。
増築・接道などを指摘された
違法増築の疑い、再建築・接道など専門確認が必要と言われた。
先祖代々の家を急いで売れない
思い出を大切にしながら、残せる可能性も見て判断したい。
片付けてから、家族で決めてからと先送りしなくても、情報整理から始められます。
今の状態のまま相談する「売ってください」「買い取ります」だけでは、築古住宅が次の住まいとして残る可能性まで、よく検討されないことがあります。
総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」より
なぜ、断られた家でも再検討できるのか
家の価値がないのではなく、
「売れない理由」が重なっている場合があります。
※すべての物件が販売対象になるわけではありません。安全、権利、法令、建物状態等の確認結果によっては、安心ハウス物件として取り扱わない場合があります。
安心ハウスの6つの確認
「売れない」を一つずつ整理して、次へつなぎます。
- 01
理由を分ける
相続・権利、法令・接道、建物、残置物、費用、販売を整理。
- 02
住宅選定
住宅として再生・販売検討できるかを確認。
- 03
必要改修を整理
直す範囲と役割を分け、過剰な工事を前提にしない。
- 04
完成後を見える化
現況とAI／CG完成イメージを区別して提示。
- 05
買える総額から逆算
買い手の購入可能額と完成総額の関係を検討。
- 06
販売につなぐ
ポータル・SNS・地域の不動産・施工・金融を連携。
正式共有素材による再生事例候補
古さだけで、住宅の可能性は決まりません。
現況と再生後の暮らしを具体的に考えるための実写参考です。
※ママリノ施工写真を使用した参考表示です。現時点では同一場所の対応関係、物件名、地域、掲載確認の範囲が最終確認待ちのため、正式公開時は確認済み素材へ差し替えます。実際の仕様・工事内容・仕上がりは物件ごとに異なります。
相談から売却まで
今すぐ売るか決める前に、順番に確認します。
- 1
相談
分かる範囲で状況を確認します。
- 2
査定
土地・建物と立地の条件を整理します。
- 3
建物確認
安全性、法令、接道、増改築等を確認します。
- 4
住宅選定
再生・販売検討へ進める住宅か判断します。
- 5
再生計画
必要改修と概算総額の考え方を整理します。
- 6
AI完成後提示
AI／CGで完成後の暮らしを補助的に見える化します。
- 7
販売方法検討・売却
買い手への見せ方と販売方法を相談します。
よくある不安
相談前に、ここだけ確認できます。
ご家族と一緒に見られるよう、短く整理しています。
荷物や遺品が残ったままでも相談できますか？
はい。まず現況と困っていることを整理します。片付けの範囲・費用は、状況確認後に検討します。
兄弟・親族の同意が揃っていなくても相談できますか？
情報整理の段階から相談できます。ただし、売買には所有者・共有者等の確認と必要な同意が必要です。
違法増築や再建築不可と言われた家も売れますか？
個別確認が必要です。法令、接道、増築の経過等を専門確認し、販売可能性を検討します。解決や売却を保証するものではありません。
解体してから相談した方がよいですか？
解体前に、住宅として残せる可能性と必要な確認を整理することをおすすめします。先に解体を前提とはしません。
相談したら、必ず売らなければいけませんか？
いいえ。売る・残す・管理する等を考えるための情報整理から始められます。
売主向けお役立ち情報
家族と話す前に、知りたいことだけ確認できます。
相続、残置物、共有名義、遠方管理、再生可能性を、写真・図解・動画と一緒に短く整理する掲載枠です。
VIDEO GUIDE
売却の流れを、動画で確認
売却までの進み方と、安心ハウスへ相談するメリットを短くまとめました。
相談から売却までの流れ
空き家・築古住宅の売却を相談するなぜ安心ハウスへ相談するのか
売れない理由を相談する売却相談
古いから無理と決める前に、ご相談ください。
最初は、市区町村と困っていることだけでも構いません。
家を手放すことだけが、最初の答えではありません。
売れない理由を整理し、次の家族へつなぐ方法を一緒に考えます。
空き家・築古住宅の売却を相談する査定額・売却価格・売却期間・成約を保証するものではありません。
© ママさんホンポホールディングス株式会社